売地 小諸市 大字菱平 住宅用地

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価格 90万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ小海線 / 小諸駅 徒歩3550ｍ
所在地 長野県小諸市大字菱平
土地面積 公簿 649.90㎡ 坪数 196.59坪 坪単価 0.46万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
八ヶ岳が見渡せる開けた土地です。広々とした空間は青い空が広く見えます。

    アピールポイント

    見晴らしの良く青い空と八ヶ岳が見渡せる静かな環境の土地です。広々としているので、家を建築しても家庭菜園スペースや遊び場など趣味のスペースも造れそうです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ小海線 / 小諸駅 徒歩3550ｍ
    その他交通 -
    所在地 長野県小諸市大字菱平
    物件種目 売地
    価格 90万円 坪単価 0.46万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    土地の一部が土石流特別警戒区域に指定されています
    建物は使用でない状態です。解体は買主様負担となります。
    お問い合わせの際にご住所の記載がない場

    合は資料を送付しないためご
    注意ください。
    土地面積 公簿 649.90㎡ 坪数 196.59坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 北3.2m 公道 接面22.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6990872661 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/26 次回更新予定日 2026/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファミリア不動産(株)

    交通：
    しなの鉄道／平原　徒歩17分
    住所：
    長野県小諸市大字平原１２３３番地１　
    TEL：
    0267-26-5539
    FAX：
    0267-26-5572
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（４）第５０９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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